1：城市土地國有要求得到經濟上的實現，但現行中央政府對土地收益分享制度安排引發種種弊端，進而威脅到土地市場化的終極改革目標。
2：在城市土地國有的制度安排下，城市房地產問題的真正癥結在于政府管理。
3：中國施行這一制度是有一定道理的，但要防范土地國有帶來的分配不公和腐敗問題。
4：歸納總結了深圳市特區外集體土地國有化的幾點經驗，并提出適用其它地區集體土地國有化的約束條件。
